1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
45.0万円/㎡
前年比+9.3%
横浜市戸塚区
41.5万円/㎡
前年比-29.5%
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モアコート戸塚
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩40分
1987年築 / 7階建 / 135戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
2,563万円
32.6万円/㎡
1,859
2,328
2,798
3,268
AI査定結果
推定相場価格
2,563万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,328万円〜2,798万円
29.6万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
モアコート戸塚
2,300万円（29.3万円/㎡）/ 7階 / 78.61㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 2,300万円 | 29.3万円 | 7階 | 78.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 2,690万円 | 32.8万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 1,680万円 | 20.5万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 1,880万円 | 23.0万円 | 2階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 2,525万円 | 33.7万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 2,550万円 | 34.0万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 1,500万円 | 18.3万円 | 1階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,498万円 | 30.5万円 | 1階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,598万円 | 34.6万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 2,780万円 | 32.8万円 | 5階 | 84.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,480万円 | 33.5万円 | 7階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/03 | 2,980万円 | 35.2万円 | 5階 | 84.76㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | モアコート戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 東戸塚駅40分 | 2,300万円 | 29.3万円 | 78.61㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 135戸 | RC |
| 2024/03/17 | スカイビュー戸塚2号棟 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅29分 | 1,960万円 | 28.8万円 | 67.94㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 177戸 | RC |
| 2025/02/02 | 戸塚グリーンヒルB棟 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅22分 | 1,980万円 | 31.0万円 | 63.97㎡ | 2LDK+ | 9階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 167戸 | RC |
| 2025/11/11 | 戸塚グリーンヒル 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅18分 | 1,580万円 | 26.8万円 | 58.97㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 167戸 | RC |
| 2025/11/21 | 戸塚グリーンヒルC棟 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅18分 | 2,480万円 | 31.7万円 | 78.3㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 167戸 | RC |
| 2024/03/31 | 戸塚グリーンヒルA棟 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅18分 | 1,890万円 | 25.6万円 | 73.72㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | - | 1985年 | 169戸 | RC |
| 2024/01/10 | 東戸塚第1ハイツ 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅17分 | 2,299万円 | 31.3万円 | 73.5㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 94戸 | RC |
| 2025/02/26 | グリーンコーポ東戸塚 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅12分 | 2,580万円 | 29.7万円 | 87㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 142戸 | RC |
| 2025/11/22 | 東建ニューハイツ戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅26分 | 2,790万円 | 31.7万円 | 87.92㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 126戸 | RC |
| 2025/11/22 | ストークマンション戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅21分 | 2,290万円 | 29.3万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 105戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.3%上昇、横浜市戸塚区では29.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して29.4%割安です。